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Sistema de Controle de Imóveis :: SCI
Processo: Processar arquivo de 'retorno'


O que será abordado

Processar arquivo de 'retorno'
A etapa de 'Processar arquivo de retorno', para os Cedentes que utilizam os serviços de cobrança da rede bancária, consiste em obter arquivos do sistema de cobrança do banco (Cobrança Registrada) para que o Registro e/ou a Baixa de Cobrança sejam processados de forma automática.

O acesso ao processamento desta opção ocorre percorrendo-se o seguinte roteiro:

  1. No Menu Principal, clicar na opção 'Cobrança'
  2. No Menu de Cobrança, clicar na opção 'Processar RETORNO'
Veja a imagem demonstrada a seguir.

figura_1.png
Imagem: Menu de Cobrança com destaque para a opção 'Processar RETORNO' do Menu de Cobrança
O sistema executará as seguintes ações neste processo:

  1. Selecionar arquivo de retorno: Será solicitada a escolha de um arquivo recebido da instituição bancária e colocado na pasta recebidos, padrão do sistema;

  2. Verificar tipo de retorno: Em um mesmo arquivo podem ser retornados confirmaçõs de 'registro' e/ou 'baixas';

  3. Campos atualizados::
    O sistema atuará, para retornos do tipo registro, no campo 'status' e para retorno do tipo baixa, nos campos 'valor pago', 'data do pagamento' e 'status', conforme descrito na tebela a seguir:

Preenchimento dos campos da estrutura de Cobrança
Campo Valor
cod_cobranca Campo não preenchido ou mantido valor atual
cod_imovel Campo não preenchido ou mantido valor atual
cod_contrato Campo não preenchido ou mantido valor atual
cod_competencia Campo não preenchido ou mantido valor atual
cod_rub Campo não preenchido ou mantido valor atual
cod_cliente Campo não preenchido ou mantido valor atual
dt_vencimento Campo não preenchido ou mantido valor atual
vlr_informado Campo não preenchido ou mantido valor atual
dt_pagamento Valor obtido do arquivo de retorno (para retorno do tipo 'baixa')
vlr_pago Campo terá o mesmo valor do campo vlr_informado (para retorno do tipo 'baixa')
observacao Campo não preenchido ou mantido valor atual
txt_nnum Campo não preenchido ou mantido valor atual
txt_nnum_dv Campo não preenchido ou mantido valor atual
num_status 4-Registro efetivado (para retorno do tipo 'registro')
6-Cobrança quitada (para retorno do tipo 'baixa')
num_recibo Campo não preenchido ou mantido valor atual
txt_remessa Campo não preenchido ou mantido valor atual
num_reembolso_cedente Campo não preenchido ou mantido valor atual
num_adiantamento_locador Campo não preenchido ou mantido valor atual
Por fim, o sistema exibirá mensagem com totalizadores dos: registros efetivados, baixas confirmadas e dos códigos de retorno ainda não tratados sistemicamente.


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